Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnige tuin in Utrecht

In een goed onderhouden appartementengebouw aan de rand van Utrecht, bieden wij dit verrassend ruime en lichte **3-kamerappartement op de begane grond** aan. Met een unieke ligging geniet u van een zonnige tuin aan zowel de voor- als achterzijde, perfect voor buitenliefhebbers.

Het appartement beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een lichte woon-/eetkamer die toegang biedt tot de achtertuin. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één eveneens met toegang tot de tuin. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en glasvliesbehangen wanden.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Twee zonnige tuinen** (voor en achter) * **Moderne keuken** met inbouwapparatuur * **Eigen CV-combiketel (Intergas 2017)** * **Isolerende beglazing** * **Energielabel D** * **Servicekosten van € 96,71 per maand**

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de oude stad en uitvalswegen. Belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, wijkparken en winkels bevinden zich op loopafstand. Voor het gebouw is er **voldoende gratis parkeergelegenheid**.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen financiële verplichtingen zijn. Aanvaarding is in overleg, met de mogelijkheid tot snelle levering.