Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en 10 zonnepanelen

Deze **royale vijfkamer-ééngezinswoning** aan de Molièrezijde 8 in Zoetermeer biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de geliefde wijk De Leyens, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **30m²** en een moderne, complete U-vormige keukenopstelling uit **2023**, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en aparte douchecabine. De grote zolderverdieping, met een brede dakkapel, biedt veel flexibiliteit voor extra leefruimte of opslag.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is uitgerust met **10 zonnepanelen**, dak-, gevel- en vloerisolatie, en grotendeels zonwerend HR++ glas, wat resulteert in een definitief energielabel **A+** en lage energielasten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2023). Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een stenen fietsenberging.

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen, nabij het Noord Aa recreatiegebied en het Stads- en Woonhart. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het RandstadRailstation De Leyens zijn op korte fiets- of loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen A4 en A12 zijn eveneens goed bereikbaar.