Neustifter Straße 6, Kirchberg am Wagram, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **modernen Wohnprojekt** in der charmanten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram. Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **70,85 m²** befindet sich in einer **erstklassigen Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume.
**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung wird **belagsfertig** übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnungen sind mit Glasfaser- und Kabelplus-Anschlüssen ausgestattet und verfügen über einen Lift, der bequem alle Etagen erschließt.
**Besondere Merkmale:** * **Privater Eigengarten mit Terrasse** (bei Erdgeschosswohnungen) oder **eigener Balkon** (bei Obergeschosswohnungen) * Hochwertige Außenanlagen mit Spielplätzen * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz für exzellente Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Kellerabteile und Fahrradstellplätze verfügbar * Optional kann ein Kfz-Stellplatz erworben werden (Preis auf Anfrage)
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung ideal für Pendler. Genießen Sie die Lebensqualität in Kirchberg am Wagram, einer Gemeinde, die langfristigen Wertzuwachs verspricht und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Wohnprojekt in der charmanten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram. Die angebotene 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,85 m² befindet sich in einer erstklassigen Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume.
Innenbereich und Ausstattung: Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnungen sind mit Glasfaser- und Kabelplus-Anschlüssen ausgestattet und verfügen über einen Lift, der bequem alle Etagen erschließt.
Besondere Merkmale:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung ideal für Pendler. Genießen Sie die Lebensqualität in Kirchberg am Wagram, einer Gemeinde, die langfristigen Wertzuwachs verspricht und sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignet.
