Leopoldsdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem modernen Reihenhausprojekt in Leopoldsdorf, Niederösterreich, das ein durchdachtes Konzept mit viel Freiraum und sonniger Ausrichtung bietet. Dieses **energieeffiziente Haus** erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **130 m²**, ideal für Familien.
**Übersicht:*** Das Haus besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss und eine solide Ausstattung in einer verkehrsberuhigten Lage. Es ist Teil des Projekts LEOVITA, das durch begrünte Wege und ausreichend Abstand zur Nachbarschaft überzeugt.
**Innenbereich:*** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein gemütlicher Wohnbereich und eine separat begehbare Küche, die Platz für individuelle Einbauten bietet. Ein WC mit Handwaschbecken vervollständigt diese Ebene. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein separates WC und ein Kinderbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist dem privaten Elternbereich vorbehalten, mit einem Schlafzimmer von ca. 15 m², einem zusätzlichen Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und einem eleganten Elternbad mit Badewanne.
**Ausstattung:*** * Ca. **23,40 m² großer Garten** mit einer **10,50 m² großen Terrasse** * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenanschluss im Kinderbad * Elegante Treppe und durchdachte Raumaufteilung
**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen Reihenhausprojekt in Leopoldsdorf, Niederösterreich, das ein durchdachtes Konzept mit viel Freiraum und sonniger Ausrichtung bietet. Dieses energieeffiziente Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien.
Übersicht:* Das Haus besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss und eine solide Ausstattung in einer verkehrsberuhigten Lage. Es ist Teil des Projekts LEOVITA, das durch begrünte Wege und ausreichend Abstand zur Nachbarschaft überzeugt.
Innenbereich:* Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein gemütlicher Wohnbereich und eine separat begehbare Küche, die Platz für individuelle Einbauten bietet. Ein WC mit Handwaschbecken vervollständigt diese Ebene. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein separates WC und ein Kinderbad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist dem privaten Elternbereich vorbehalten, mit einem Schlafzimmer von ca. 15 m², einem zusätzlichen Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und einem eleganten Elternbad mit Badewanne.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
