Atzbach, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **2018 erbauten Energiehaus** in Atzbach, Oberösterreich, das modernen Wohnkomfort mit einer **weitläufigen Wohnfläche von ca. 230 m²** verbindet. Das Haus thront auf einem **ca. 1.300 m² großen Grundstück** und bietet von seiner **Südausrichtung** einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein und die malerische Hügellandschaft des Hausruckviertels. Seit 2021 wurde das Haus von den Eigentümern umfassend ausgebaut und ist nun bereit für ein weitgehend autarkes Leben.
Das Innere des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Mit **4+kk Zimmern**, zwei modernen Badezimmern und drei separaten WCs ist für Komfort gesorgt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Die teilmöblierte Ausstattung ermöglicht einen schnellen Einzug.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **20 kWp Photovoltaikanlage** mit 17,6 kWh Speicher und Notstromversorgung * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * **Regenwasserzisterne** für nachhaltige Wassernutzung * **61 m² Terrassenfläche** und eine **33 m² Loggia** * **Eigener Pool** für entspannte Sommertage * Doppel-Carport und gepflasterte Einfahrt * Möglichkeit zur Nutzung als **Zweifamilienhaus** durch zwei separate Eingänge * Energieausweis HWB 42,9 kWh/m²/a, Heizkosten ca. 122 EUR/Monat
Die Lage in Atzbach, Bezirk Vöcklabruck, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgern direkt im Ort. Die A1-Auffahrt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, und größere Städte wie Schwanenstadt und Vöcklabruck sind schnell erreichbar. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit urbaner Anbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem 2018 erbauten Energiehaus in Atzbach, Oberösterreich, das modernen Wohnkomfort mit einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 230 m² verbindet. Das Haus thront auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück und bietet von seiner Südausrichtung einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein und die malerische Hügellandschaft des Hausruckviertels. Seit 2021 wurde das Haus von den Eigentümern umfassend ausgebaut und ist nun bereit für ein weitgehend autarkes Leben.
Das Innere des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Mit 4+kk Zimmern, zwei modernen Badezimmern und drei separaten WCs ist für Komfort gesorgt. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Temperaturen sorgt. Die teilmöblierte Ausstattung ermöglicht einen schnellen Einzug.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Atzbach, Bezirk Vöcklabruck, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgern direkt im Ort. Die A1-Auffahrt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, und größere Städte wie Schwanenstadt und Vöcklabruck sind schnell erreichbar. Dieses Haus vereint ländliche Idylle mit urbaner Anbindung.
