Skip to main content
Modernes Designerhaus mit Pool und Garten in Bestlage - Ingatlan nézet 1 / 20
EladóHáz

Modernes Designerhaus mit Pool und Garten in Bestlage

Sarobagasse 9, Langenzersdorf, Republik Österreich

1 875 000 EUR
7022 EUR/m²
5
szoba
267
B
Energetika
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
690 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Langenzersdorf

116 további ingatlan Langenzersdorf-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:2024
Állapot:Új
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Willkommen in diesem **hochwertig sanierten Einfamilienhaus** auf einem großzügigen Eckgrundstück (Eigengrund, **690 m² Wohnfläche**) in ruhiger und zentraler Lage von Langenzersdorf, Niederösterreich. Dieses architektonisch ansprechende Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail und **modernster Technik** auf drei Ebenen neu gestaltet und bietet auf **267 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, weitläufigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die in den wunderschönen Garten mit Pool führt. Eine Gäste-Toilette und ein großzügiger Eingangsbereich runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Das Untergeschoss mit beeindruckenden **2,50 m Raumhöhe** bietet zwei helle, südseitig ausgerichtete Zimmer mit Blick in den Garten, einen Raum für Wellness/Fitness/Sauna, eine Waschküche, einen Technikraum und ein weiteres WC.

**Umfassende Sanierung**: * Komplette Entkernung und Erneuerung aller Elektro-, Heizungs-, Klima- und Sanitärleitungen. * Thermisch sanierte Gebäudehülle mit moderner Fassade und großen Fenstern. * Beheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. * Vorbereitung zur Beschattung der großen Fenster.

**Lage & Infrastruktur**: Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Anrainerstraßenlage. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof/S-Bahn-Station ist in nur 4-5 Gehminuten erreichbar, der Hauptplatz in 6-7 Minuten. Alle notwendigen Nahversorger befinden sich in Langenzersdorf. Der große Garten mit Pool und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Vom Obergeschoss genießen Sie einen tollen Ausblick. Der Vorplatz bietet Platz für **4 PKWs**.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés
Telekterület:690 m²

Felszereltség

Terasz
Kert(690 m²)
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Sarobagasse 9
Város:Langenzersdorf
Régió:Bezirk Korneuburg
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

73/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

58
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

61
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

64
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

84
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

55
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

70
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 10.

Költségek

Finanszírozás

7600 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.