Scheibenkopfstraße 15, Vandans, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Zum Verkauf steht ein **modernes Apartmenthaus** in der attraktiven Gemeinde Vandans, Vorarlberg. Das im Jahr **2018 errichtete Gebäude** befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund **319 m²**.
**Überblick** Das Haus ist in **neuwertigem Zustand** und wurde mit Fokus auf Feriengäste und langfristige Anleger konzipiert. Es erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und beherbergt sechs gut ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnungen, die sofort bezogen oder vermietet werden können.
**Innenausstattung** Die Wohnungen sind vollständig möbliert und verfügen über Einbauküchen sowie moderne Bäder. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in Bädern und Funktionsräumen sorgen für Langlebigkeit und Ästhetik. **Großzügige Fensterflächen** lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den modernen Charakter.
**Ausstattung und Technik** * Effiziente **Fußbodenheizung** kombiniert mit einer **Luft/Wasser-Wärmepumpe** für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. * Praktische Nebenflächen: Technikraum, Skiraum. * **Sechs Tiefgaragenstellplätze** bieten komfortables Parken für jede Einheit. * Außenbereiche: Drei Terrassen im Erdgeschoss, eine **allgemeine Terrasse** (ca. 57,17 m²) und drei Balkone im Obergeschoss. * Energieausweis: HWB 26,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,76 (Klasse A), gültig bis 05.11.2028.
**Lage** Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage am Ortsrand von Vandans mit **schöner Aussicht** auf die umliegende Bergwelt des Montafon. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur ist schnell erreichbar. Die Nähe zu den **Golmer Bergbahnen** und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter macht die Lage besonders attraktiv für Tourismus und Erholung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciZum Verkauf steht ein modernes Apartmenthaus in der attraktiven Gemeinde Vandans, Vorarlberg. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 319 m².
Überblick Das Haus ist in neuwertigem Zustand und wurde mit Fokus auf Feriengäste und langfristige Anleger konzipiert. Es erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und beherbergt sechs gut ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnungen, die sofort bezogen oder vermietet werden können.
Innenausstattung Die Wohnungen sind vollständig möbliert und verfügen über Einbauküchen sowie moderne Bäder. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie pflegeleichte Fliesen in Bädern und Funktionsräumen sorgen für Langlebigkeit und Ästhetik. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den modernen Charakter.
Ausstattung und Technik
Lage Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage am Ortsrand von Vandans mit schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt des Montafon. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur ist schnell erreichbar. Die Nähe zu den Golmer Bergbahnen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter macht die Lage besonders attraktiv für Tourismus und Erholung.
