Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Terrasse im Herzen von Graz - Ingatlan nézet 1 / 1
EladóLakás

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

289 270 EUR
4203 EUR/m²
3
szoba
68.82
B
Energetika
Új
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Graz

6250 további ingatlan Graz-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:B
Tulajdonjog:personal

Leírás

Im **Herzen von Graz** (Bezirk Gries) entsteht ein **modernes Neubauprojekt**, das **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** verbindet. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** durch **Straßenbahn- und Busverbindungen** sowie die Nähe zum **Hauptbahnhof** machen den Alltag angenehm flexibel und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse**, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen – ideal für **Singles, Paare, Familien** oder als **wertbeständige Anlage**. Die Wohnflächen reichen von kompakten **1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen**, wobei einige Einheiten über **Balkone oder Terrassen** verfügen.

Technisch ist das Projekt auf dem neuesten Stand: Eine **Photovoltaikanlage** am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Beheizung erfolgt effizient über **Fernwärme**. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027 geplant**.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants** sowie **Schulen** und **Kindergärten** sind rasch erreichbar. Für **entspannte Stunden im Grünen** sorgt der nahegelegene **Augarten**.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Erkély
Terasz(20.31 m²)
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Graz
Régió:Steiermark
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

99/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

100
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

C+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

15
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap · 2 megtekintés

Frissítve: 2026. május 21.

Költségek

Finanszírozás

1173 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.