Skip to main content
Modernes Wohnen in Mödling: Ihr neues Zuhause mit Grünblick - Ingatlan nézet 1 / 8
EladóLakás

Modernes Wohnen in Mödling: Ihr neues Zuhause mit Grünblick

Grutschgasse 3b, Mödling, Republik Österreich

317 500 EUR
6684 EUR/m²
2
szoba
47.5
1/4
emelet
A
Energetika
Új
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 12.21 m²

Több hirdetés itt: Mödling

364 további ingatlan Mödling-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A
Tulajdonjog:personal
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Dieses **moderne Wohnensemble** vereint Architektur, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität.

Die **47,5 m² große Wohnung** mit 2 Zimmern und offener Küche (+kk) befindet sich in einem der zehn geplanten Baukörper mit drei bis vier Geschossen. Die Wohnanlage ist über ein barrierefreies Wegesystem verbunden und schafft ein nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die Wohnung ist **schlüsselfertig** und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Highlights der Ausstattung:** * Heizung und Warmwasser mittels **Geothermie und Fernwärme** * Wärmeabgabe und Sommerkühlung durch **Bauteilaktivierung** * Kunststoff-/Alufenster mit **3-fach-Verglasung** * Elektrisch betriebene Außenraffstores * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * **Private Freiflächen** wie Balkone oder Terrassen sind Teil des Konzepts * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume * Gemeinschaftliche Freibereiche und Kinderspielplätze

**Lage & Infrastruktur:** Mödling bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Restaurants und Geschäften. Der angrenzende Wienerwald lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an Wien ist dank der Nähe zu Bahnhof und Autobahn hervorragend (ca. 45 Minuten). Die Mödlinger Innenstadt ist bequem erreichbar. Die Wohnanlage ist **barrierefrei** zugänglich.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 4
Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Erkély(12.21 m²)
Terasz
Pince(2.8 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Grutschgasse 3b
Város:Mödling
Régió:Bezirk Mödling
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

82/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

77
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

71
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

76
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

90
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

82
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

70

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés

Frissítve: 2026. május 15.

Költségek

Finanszírozás

1287 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

WILLHABEN317 500 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától