Historische Villa mit riesigem Garten im begehrten Cottageviertel

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, dem Währinger Cottageviertel, befindet sich diese beeindruckende Villa mit einem außergewöhnlich großen Garten. Die Liegenschaft bietet mit ihren **412 m² Wohnfläche** und dem weitläufigen Außenbereich ein enormes Entwicklungspotenzial für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte.

**Objektübersicht** Diese einzigartige Immobilie eignet sich hervorragend als großzügige Familienvilla, repräsentative Residenz, für Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Villa besticht durch ihre Lage in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Wiens, umgeben von viel Grün und dennoch zentral gelegen.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über großzügige Flächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie die bestehende Struktur erhalten oder an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die **großzügige Raumaufteilung** ermöglicht die Realisierung verschiedenster Wohnträume.

**Besonderheiten** * **Außergewöhnlich großer Garten**: Bietet Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. * **Attraktive Lage**: Im renommierten Währinger Cottageviertel, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. * **Vielseitiges Potenzial**: Ideal für Familien, als repräsentative Residenz oder für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. * **Historisches Flair**: Eine Immobilie mit Charakter und Charme. * **Umfangreiche Wohnfläche**: **412 m²** bieten Platz für individuelle Entfaltung.

**Lage** Die Villa liegt im Herzen des Währinger Cottageviertels, einer grünen Oase mit exklusiver Bebauung und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Nähe zu Parks und Grünflächen für eine hohe Lebensqualität sorgt.