Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche** eignet sich ideal für Paare und befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes und ist **ab sofort verfügbar**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben. Der helle Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über, der mit einer **kleinen Küche** verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen **zwei praktische Abstellräume** zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster, pflegeleichte PVC- und Fliesenböden sowie eine **eigene Gastherme** für Ihre Heizung und Warmwasserversorgung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die Lage in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet: Sie profitieren von der Nähe zum Bahnhof und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die **Gesamtmiete beträgt 750,28 Euro** inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.