Przestronne 4 pokoje z balkonem w kamienicy w Legnicy

Oferujemy na sprzedaż **przestronne, czteropokojowe mieszkanie** o powierzchni **131 m²** zlokalizowane w urokliwej kamienicy z **1920 roku** w Legnicy. Mieszkanie jest rozkładowe, co zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni, a dodatkowym atutem jest **balkon**.

**Wnętrze** mieszkania składa się z czterech pokoi, jasnej, w pełni urządzonej kuchni oraz łazienki wyposażonej w wannę. Okna PCV (z wyjątkiem drzwi balkonowych) zapewniają dobrą izolację, a na podłogach znajdują się deski sosnowe, panele oraz płytki. Instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna zostały wymienione, podobnie jak wszystkie grzejniki. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, który ma zaledwie rok.

**Dodatkowe udogodnienia** i cechy nieruchomości to: mieszkanie dwustronne (północ-południe), przynależna piwnica o powierzchni **10 m²**. Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest w bardzo dobrym stanie technicznym – wymieniono dach, a klatka schodowa przeszła remont.

**Lokalizacja** to kolejna zaleta tej oferty. Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości od uczelni PWSZ, co czyni je atrakcyjnym również pod kątem inwestycyjnym. Do ścisłego centrum miasta można dojść w około 15 minut. W pobliżu dostępne są liczne punkty usługowe i handlowe, w tym centrum handlowe Ferio, sklepy, poczta, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Rynek oddalony jest o 700 m.

Czynsz administracyjny wynosi **620 zł** i obejmuje m.in. fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, wodę (11 m³) oraz wywóz nieczystości dla 2 osób. Cena nieruchomości to **585 000 zł**.