Instapklare hoekwoning met zonnige tuin nabij centrum Hilversum

Deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning, gelegen aan een verkeersluw straatje aan de rand van het levendige centrum van Hilversum, biedt een ideale combinatie van rust en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, een divers winkelaanbod, gezellige horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen. De woning is in **2021** door de huidige eigenaresse met veel smaak gemoderniseerd en in **2022** aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteerde in een lichte en moderne eetkeuken.

De indeling is als volgt: de begane grond beschikt over een entree, hal met toegang tot een werk-/studeerruimte, een toilet met fontein, een praktische trapkast en een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde. De moderne eetkeuken, geplaatst in **2021**, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin rondom de woning, waarin zich ook een stenen schuur bevindt.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer uit **2021** met een wastafelmeubel, toilet en royale dubbele inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met dakkapel en Velux dakraam, een derde slaapkamer, en biedt potentie voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden: * **Woonoppervlakte van circa 115 m²** * **Energielabel D** * Dak- en vloerisolatie aanwezig * Grotendeels HR++ beglazing * **7 zonnepanelen geplaatst in 2023** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 * Vloerverwarming in de uitbouw * Vrijstaande stenen berging

Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, ruimte, comfort en een centrale ligging. Een bezichtiging is van harte aanbevolen om zelf de fijne woonbeleving te ervaren.