Ruime twee-onder-één-kap woning met garage en zonnepanelen

Welkom in deze charmante twee-onder-één-kap woning aan de Menkemaborgstraat 44 in Hellevoetsluis. Deze **uitgebouwde woning** biedt een verrassend open en vrije ligging aan een singel, met een perceel van **328 m²**.

De begane grond is vergroot en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde. De achterzijde is in 2009 uitgebouwd met een royale woonkeuken van ruim 20 m², voorzien van een hoekopstelling met moderne apparatuur. Vanuit de woonkeuken heeft u via een brede pui met openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin.

De woning beschikt over een garage van circa 20 m² die zowel inpandig bereikbaar is als via de oprit. De oprit biedt plaats aan **twee auto's** of een camper/caravan. De achtertuin, maar liefst 17,5 meter diep, is voorzien van een ruime overkapping van circa 35 m² en biedt een prachtig uitzicht op de singel.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. De tweede verdieping is een open ruimte die naar eigen wens ingedeeld kan worden, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer en een aparte voorzolder voor de wasapparatuur en CV-ketel (bouwjaar 2011).

De woning is verduurzaamd met **8 zonnepanelen** (435 WP, geplaatst in 2024) en heeft een **energielabel A**. De ligging is centraal in Den Bonsen Hoek, met basisscholen, buurtwinkelcentrum De Jachthoorn, een Jumbo supermarkt, bakker, apotheek, snackbar, bushalte en sportverenigingen op korte afstand.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Den Bonsen Hoek, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Bijzonderheden:** - Perceeloppervlakte: 328 m² - Woonoppervlakte: 139 m² - Garage: ca. 20 m² - Oprit voor 2 auto's - Royale woonkeuken - Diepe achtertuin met overkapping - 3 slaapkamers - Energielabel A - 8 zonnepanelen (2024) - Oplevering in overleg.