Meischlgasse 30, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie modernes Wohnen im aufstrebenden Süden Wiens in dieser **traumhaften 4-Zimmer Gartenwohnung**. Als Teil eines **innovativen Neubauprojekts** mit insgesamt 131 Einheiten, bietet diese Wohnung eine perfekte Symbiose aus Rückzugsort und Gemeinschaft. Die Wohnfläche von **ca. 102,46 m²** verteilt sich auf vier Zimmer mit einer zentralen, offenen Wohnküche, die viel Raum für gemeinschaftliche Stunden bietet. Flexible Zimmeraufteilungen ermöglichen ideale **Home-Office-Arbeitsplätze** oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept aus. Geheizt und gekühlt wird mittels **Betonkernaktivierung**, gespeist aus eigener Erdsondenfeld-Wärme. Zusätzliche Energieeffizienz wird durch eine **Photovoltaik-Anlage** auf dem Dach gewährleistet, was dieses Projekt besonders nachhaltig macht.
**Besonderheiten der Wohnanlage:** * Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein * Dachgarten mit Outdoorküche und Urban Gardening * Open-Air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse * Moderne Betonkernaktivierung für Heizung und Kühlung * Nachhaltige Energieversorgung durch Erdsonden und Photovoltaik
Die Lage in der Meischlgasse im Süden Wiens verspricht eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Quartier. Profitieren Sie von der durchdachten Architektur und den zahlreichen gemeinschaftsfördernden Bereichen, die perfekt auf die modernen Bedürfnisse abgestimmt sind. Ein grünes und lebenswertes Wohnkonzept für die Zukunft.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im aufstrebenden Süden Wiens in dieser traumhaften 4-Zimmer Gartenwohnung. Als Teil eines innovativen Neubauprojekts mit insgesamt 131 Einheiten, bietet diese Wohnung eine perfekte Symbiose aus Rückzugsort und Gemeinschaft. Die Wohnfläche von ca. 102,46 m² verteilt sich auf vier Zimmer mit einer zentralen, offenen Wohnküche, die viel Raum für gemeinschaftliche Stunden bietet. Flexible Zimmeraufteilungen ermöglichen ideale Home-Office-Arbeitsplätze oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept aus. Geheizt und gekühlt wird mittels Betonkernaktivierung, gespeist aus eigener Erdsondenfeld-Wärme. Zusätzliche Energieeffizienz wird durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gewährleistet, was dieses Projekt besonders nachhaltig macht.
Besonderheiten der Wohnanlage:
Die Lage in der Meischlgasse im Süden Wiens verspricht eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Quartier. Profitieren Sie von der durchdachten Architektur und den zahlreichen gemeinschaftsfördernden Bereichen, die perfekt auf die modernen Bedürfnisse abgestimmt sind. Ein grünes und lebenswertes Wohnkonzept für die Zukunft.
