Deining, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1984, erbaut von der Baufirma Lukas Tauernfeld, bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **809 m² Grundstück** viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise mit 36 cm Liapor-Mauerwerk. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche als zentraler Treffpunkt, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei flexible Schlafzimmer. Ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist das Souterrain mit eigenem Zugang, das sich ideal für eine separate Nutzung eignet und über eine große, geschützte Terrasse mit direktem Gartenzugang verfügt. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und vorbereitet für einen Ausbau, was **erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche** bietet.
**Highlights:** * Solide Massivbauweise (Liapor-Mauerwerk) * Ca. 149 m² Wohnfläche auf 809 m² Grundstück * Großzügiger Garten mit viel Freiraum * Flexibel nutzbares Souterrain mit eigener Terrasse * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Wärmepumpe (2011) mit Fußbodenheizung im EG * Glasfaseranschluss vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am Ortsrand von Deining, direkt am Übergang zur Natur. Wald und Wiesen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Neumarkt i.d.OPf. und Richtung Nürnberg ist gut, der Bahnhof Deining ist in kurzer Distanz erreichbar.
Die Immobilie ist **frei ab Ende 2026**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1984, erbaut von der Baufirma Lukas Tauernfeld, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem großzügigen 809 m² Grundstück viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise mit 36 cm Liapor-Mauerwerk. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche als zentraler Treffpunkt, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei flexible Schlafzimmer. Ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders hervorzuheben ist das Souterrain mit eigenem Zugang, das sich ideal für eine separate Nutzung eignet und über eine große, geschützte Terrasse mit direktem Gartenzugang verfügt. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und vorbereitet für einen Ausbau, was erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am Ortsrand von Deining, direkt am Übergang zur Natur. Wald und Wiesen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Neumarkt i.d.OPf. und Richtung Nürnberg ist gut, der Bahnhof Deining ist in kurzer Distanz erreichbar.
Die Immobilie ist frei ab Ende 2026.
