Moderne gezinswoning uit 2022 met energielabel A+++

Deze instapklare, duurzame en verrassend ruime gezinswoning aan de Meeuwenstraat 8 in Vlaardingen, gebouwd in **2022**, biedt met ca. **136 m² woonoppervlakte** en een perceel van **121 m²** optimaal wooncomfort.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin van ca. **46 m²** op het zuiden, compleet met berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De zolderverdieping is ingericht als een vierde, zeer ruime slaapkamer en beschikt over een dakraam. Hier bevindt zich ook de aparte wasruimte met de WTW-unit.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **2022** * Woonoppervlakte: ca. **136 m²** * Energielabel: **A+++** * Vier slaapkamers * Volledig geïsoleerd * Warmtepomp en WTW-installatie * Vloerverwarming en -koeling op begane grond * Airconditioning op de eerste verdieping * Zonnige achtertuin op het zuiden

De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Vlaardingen, nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar Rotterdam en het Westland zijn uitstekend bereikbaar, evenals recreatiegebieden voor wandel- en fietsliefhebbers. Deze woning combineert rust en ruimte met de dynamiek van de stad.