Licht en Ruim 3-Kamer Appartement met Zonnig Balkon

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** aan de Meerhuizenstraat 27-2 in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 72 m²** biedt deze woning een perfecte combinatie van licht, ruimte en een fijne indeling, gelegen in een rustige straat.

**Indeling en Interieur:** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet. De woon- en eethoek zijn stijlvol gescheiden door een moderne glazen stalen wand, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De praktische, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker, en staat in open verbinding met de eethoek. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en authentieke Portugese tegels in de keuken.

**Comfort en Luxe:** Vanuit de eethoek, en ook bereikbaar vanuit de keuken, heeft u toegang tot het ruime, **gevelbrede balkon op het zuiden** (ca. 7 m²), ideaal om van de zon te genieten. De rustig gelegen slaapkamer biedt voldoende ruimte. De moderne badkamer en-suite is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De woning is in **2017 hoogwaardig gerenoveerd**, inclusief extra geluids- en warmte-isolatie.

**Kenmerken:** * **3 kamers** * Woonoppervlakte: **ca. 72 m²** * Zonnig balkon op het zuiden (ca. 7 m²) * Energielabel: **D** * Volledig voorzien van HR++ glas * Vloerverwarming in keuken en badkamer * Quooker kraan * Hoogwaardige renovatie in 2017 * Maandelijkse VvE bijdrage: € 175,- (met ca. € 8.000,- kasreserve) * Eeuwigdurende erfpacht vastgelegd

**Locatie en Bereikbaarheid:** Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, nabij winkels, horeca (Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat) en recreatiemogelijkheden (Martin Luther Kingpark, Amstel). Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus, Noord-Zuidlijn) en nabijheid van de A2 en Ring A10. Parkeren is mogelijk middels een vergunning (wachtlijst ca. 1 maand).