Gezinswoning met garage op royaal perceel in Brunssum

ÜDVÖZÖLJÜK A MELOVENSTRAAT 20-ON A BRUNSSUMBAN!

A csendes és kedvelt Meelovenstraat 20-on, Brunssum központjában, a népszerű és gyermekbarát Oeloven lakónegyedben található ez a gondosan karbantartott és tiszta kétemeletes ház, amely különálló garázssal, nagyméretű bejárattal és egy meglepetésszerűen nagy telkkel rendelkezik. A ház bőséges élhető teret, egy szép kertet sok magánszférával és egy kiváló alapot nyújt azoknak az vásárlóknak, akik egy kényelmes családi ház után kutatnak, amelyet saját igényük szerint tovább lehet modernizálni és fenntarthatóvá tenni.

Belépéskor azonnal a világos átlátszó nappali szeme fogja. Az előoldalon található a hangulatkeltő élő-/lounge-terem hang- és képernyőcsatlakozásokkal, míg a hátsó oldalon a tágas ebédlő található. A dupla nyíló ajtók kellemes kapcsolatot biztosítanak a terasszal és a hátsó kerttel. Az ebédlőből közvetlen átjárás van a konyhára is. Az egész földszint praktikus kőburkolatú padlóval van befejezve.

A zárt konyha egy csinos beépített konyhát tartalmaz vidéki stílusban, krémfehér színben. A konyhából egy ajtón keresztül is van hozzáférés a teraszhoz és a hátsó kerthez.

A vendéglátó szoba modern, felfüggesztett falra szerelt WC-vel és mosdóval van kialakítva.

Az első emeleten az átjáró három nagy hálószobához nyit ajtót, jelenleg főhálószoba, hobbiszoba/stúdió és vendégszoba. A teljesen kimosott fürdőszoba egy fürdővel, egy beépített mosdóval és egy második wc-vel van felszerelve.

Egy csúszólépcsőn keresztül elérhető a padlás, amely elegendő helyet biztosít az évszakos tárgyak és egyéb dolgok elhelyezésére. Emellett a ház rendelkezik egy praktikus pincével, amely további tárolási lehetőségeket kínál. Itt találhatóak a mosógép és szárító fehértechnikai csatlakozási lehetőségei, a Vaillant fűtőberendezés, a Ferolli melegvizsgép és a szürkevíz-tartályhoz tartozó szivattyúberendezés álláshelye.

A hátsó kert kelet felé néz és egy csodálatos helyet kínál a nyugalomra és a külső élet élvezetére. A telket szép kerttervezéssel látták el, terasszal, különböző kényelmes ülőhelyekkel, egy hangulatot teremtő, fedett pavilonnal, kertbejáróval, füves területtel és virágágyásokkal, amelyek változatos növényekkel vannak beültetve. A jelenlévő zöld területek kiváló magánszférát biztosítanak.

A kert hátsó részén található a szabadon álló kőgarázs, dupla fából készült kapuval és egy mellékelt hobbiterrel. Az elülső oldalon található nagy bejárati út mellett elegendő parkolási lehetőség van a saját telken.

Az épület fából készült ablakkeretekkel rendelkezik, részben dupla üvegezéssel és részben rullóredőkkel. A szilárd építés, a nagyszerű telkes és a kényelmes elrendezés köszönhetően a ház kiváló lehetőségeket kínál a teljes modernizálásra és fenntarthatóságra saját ízlés szerint. Az energiahatósági besorolás jelenleg G.

A helyszín kiváló. A közvetlen környezetben található egy általános iskola, gyermekápoló, játszótér, kávézó, étterem és különböző sportlétesítmények. A Brunssum élénk központja, amely kiterjedt szolgáltatásokat kínál, gyalogtávolságra található. A természetbarátok a Brunssummer Heide és a Het Schutterspark rekreációs területet találják meg szinte a sarokban.

Emellett a megközelíthetés kiváló, köszönhetően a közlekedésnek, különböző kijárati utaknak és a közeli Parkstadring N300-nek, amely gyors kapcsolatot biztosít Maastricht, Eindhoven, Aachen és a német háttér felé.

Egy ideális családi ház egy nagyszerű telken, Brunssum egyik legkedveltebb helyén, ahol a nyugalom, a tér és a szolgáltatások tökéletesen összefonódnak.

Összességében: egy gondozott és praktikus családi ház egy jó helyen, sok lehetőséggel a saját igények szerinti továbbfejlesztésre és fenntarthatóságra.

Lépjen kapcsolatba velünk egy megtekintés megtervezéséhez és legyen meglepve!

ELRANDELÉS:

KELDER: Egy raktár-/előkészítő pincével tárolási lehetőséggel, ahol a fehérjármű csatlakozási lehetőségei a mosógép és a szárítógép számára, valamint a Vaillant CV-Kazán és a Ferolli melegvizsgáló helye a melegvíz ellátáshoz. Csatlakozási lehetőség és pumpa a szürkevíz-tartályhoz az esővíz tárolásához.

FŰSZSZÍNT: Bejárat / folyosó, hozzáférés a pincéhez és a lépcsőházhoz az első emeletre. Mérőszekrény 5 csoportos berendezéssel / földelési kapcsolóval / digitális mérőkkel nappali és éjszakai áramcsatlakozással. Modern, teljesen kicsiszolt vendégvécsével lebegő falzáróval és mosdóval. Átjáró az nappali és a konyhára.

Tágas átlátható nappali, élő- / ülőterülettel, hang- és képkötésekkel az előoldalon. A hátsó részén található ebédlő, dupla nyitó ajtóval a teraszra és átjáróval a konyhára. Az alagsor palackköves padlóval van befejezve.

Zárt konyha, beépített konyhával, amely vidéki stílusban, krém-fehérben van kivitelezve, berendezésekkel, azaz: 4 lángos gázsütő / szellőző / mosogató / külön hűtőszekrény és sok tárolóhely. Ajtó a teraszra és a hátsó kertbe.

Teljes egészében körülzárt és gondosan karbantartott hátsó kert, sok magánélettel, füves terület, virágágyások, sok zöld, teraszok és ülőhelyek. Kerti bejárat és pavilon fedett terasszal.

Független kő garázs hátsó hobbiterrelmel és dupla fából készült kapuval. Az előtti bejárati út saját területén biztosít parkolási lehetőséget.

EMELET: Az átjáró hozzáférést biztosít az alvószobákhoz és a fürdőszobához.

Jobboldalt található a fő hálószoba. A szomszédos hálószoba hobbiteremként szolgál.

A bal oldalon található teljesen kimosott fürdőszoba fürdővel / kerámiából készült álló mosdóval egy lábakon és egy második wc-vel.

A harmadik hálószoba jobboldalt található és vendégszobaként szolgál.

PÁCSA: A raktárpácsa, részben járható, tárolási lehetőségekkel, elérhető egy csúszó lépcsőn keresztül.

**KIADÁSOK:** * **TEREBESZÜKSÉGÜKEN SZOLGÁLÓ KETTŐSZINTŰ LÁKÁS GARÁZZAL** * **ÁTMENYETTŐ NAPPALI ÉS ELŐTÉR A HANG- ÉS KÉPÁTVALÓ CSATOLÓKKAL** * **A HÁTSÓ OLDALON ELHELYEZETT EBÉDŐSZOBA KÉT SZARU KAPUVAL A TERASZRA** * **ZÁRT KONYHA HOLLANDI STÍLUSBAN, FELSZERELVEZVE** * **TELJES MÉRETŰ VENDÉGLÁTÓ WC, LEGENYFELÜL HELYEZETT KLÓSZETT ÉS KIS MOSDÓS** * **HÁROM HÁLÓ A FELSŐ SZINTEN** * **FURDŐSZOBA FURDÓSZOBÁVAL, LÁBOS MOSDÓSZEKRÉNYÉVEL ÉS MÁSODIK KLÓSZETT** * **VIZSZEGÉP A PÁCBA, LEHETŐSÉG VAN RIGID LÉPCSŐRE** * **TÁROGATÓSZOBA FEHÉRJELEK CSATOLÓKKAL ÉS A FŰTÉSZTŐ KETELLEL** * **HÁTSÓ KERT TERASZZAL, FÜSZES SZÉLETTEL ÉS SOK ZÖLDSÉGGEL, SZIGORÚAN PRIVÁT** * **GARÁZS / KERTI TÁROGATÓSZOBA, KIS KERTI HÁZIKÓ ÉS FEDETT TERASZ** * **SZABADON ÁLLÓ KŐGARÁZS HÁTSÓ OLDALON HOBBI TEREKKEL** * **ELŐTÉR SZERINTÉS PARKOLÓHELY A SZÁMÁRA** * **FAKAPUK, RÉSZLEG DUÁLIS ÜVEGZETT** * **RÉSZLEG GÖRGETŐSZÖVEG** * **VAILLANT FŰTÉSZTŐ KETEL** * **FEROLLI BOGÁR KÉSZLETLEGÉSÉRE** * **SZURKAVÍZ TARTALY PUMPÁVAL A VIZESZTÁRÓ ÉS A HAVASZÁRÓ VIZÉRE** * **ENERGIACÍMKE "G"**

A lakás jól karbantartott és tiszta. Fával burkolt ablakokkal van ellátva, részben dupla üvegezéssel és részben rullóredőkkel. Vaillant gázkazán (tulajdon / építési év: 1974) és Ferolli géz (tulajdon / építési év: 1996) a melegvíz ellátásához. Szürkevíz tartály pumparendszerrel az esővíz tárolására. Az energiahatósági besorolás "G".

Az egész a népszerű és gyermekbarát "Oeloven" lakónegyedben található, egy forgalommentes környezetben. Egy alapiskola, gyermekápolás, játszótér és különböző sportlétesítmények találhatóak közvetlen közelben. A Brunnsumi központ minden szolgáltatással gyalog elérhető. Az egész a "Brunnsumer Heide" erdő szélén és a "Het Schutterspark" rekreációs terület mellett található.

JÓ ELÉRHETŐSÉG PUBLIKUS KÖZLEKEDÉS, KIVÁLÓ ÚTVONALAK ÉS CSATLÓZÁS A PARKSTADRING (N300) AKEN, MAASTRICHT, EINDHOVEN ÉS A NÉMET HÁTSÓVIDÉK IRÁNYÁBA!

A vásárló és az eladó érdekeinek védelmében kifejezetten kijelentjük, hogy az ingatlanra vonatkozó vásárlási szerződés csak akkor lép hatályba, ha a vásárló és az eladó aláírta a vásárlási szerződést (írásbeli követelmény).

A garanciaösszeg/bankgarancia a vásárlási ár 10%-a. A vásárló ezt a pénzt a megfelelő notáriusnál kell letétbe helyeznie a finanszírozási feltételtől számított 2 héten belül.

Ha a cv-kazán és/vagy a melegvízellátás bérlési berendezés, akkor a vásárló át kell venni a bérlési szerződést. Ez akkor is érvényes, ha a napenergia-panelek bérleti alapon vannak jelen.

Minden ingatlanunkal kapcsolatos információnkat ajánlatnak kell tekinteni tárgyalásra, és teljesen kötelezetlenül. Minden megadott méret és méretadatok csak nagyjából. Egy (lehetőség szerint) mellékelt terv csak globális jelzés/visualizációként szolgál. Ezen korlátozott információból nem származnak jogok.

Ha valamilyen dokumentációban vagy valamilyen weboldalon olyan információ található, amely nem egyezik meg a valósággal, akkor az a valós helyzet, amelyben a lakás található, és amelyet a vásárló a megtekintés során megfigyelt, és a lakást ebben a valós helyzetben/állapotban árulják.