Unieke Friese Kop-Hals-Rompboerderij met veel potentieel

Ontdek deze **authentieke en statige Friese kop-hals-rompboerderij**, gelegen in het vrije buitengebied nabij Holwert, Friesland. Met een **royale woonoppervlakte van 209 m²** en een **uitgestrekt perceel van circa 4.390 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie rust, ruimte, natuur en karakter zoekt. De boerderij is grotendeels omringd door een gracht, wat zorgt voor optimale privacy en een statige uitstraling. De woning verkeert in een **zeer goede staat van onderhoud** en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen, gecombineerd met hobby, opslag of werken aan huis.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra kamer, waardoor er momenteel **vier slaapkamers** beschikbaar zijn, ideaal voor gelijkvloers wonen of grotere gezinnen. De woonkamer, met grote raampartijen en een fraai uitzicht, staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en een **royale, volledig geïsoleerde schuur** van ca. 60 m² per box, met vier opslagboxen. Deze schuur is multifunctioneel en biedt volop ruimte voor voertuigen, opslag, hobby of werkplaats. Een bijzondere toevoeging is de **eigen bar met biljart** (ca. 70 m²) voor ontspanning en gezelligheid, compleet met toiletvoorzieningen. Een tweede schuurgedeelte is separaat toegankelijk en beide schuren zijn met elkaar verbonden. Een carport biedt plaats aan twee auto's.

**Extra Mogelijkheden en Kenmerken** De verdieping boven het woonhuis, de schuur en de berging is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, een atelier of kantoor. Er bestaat de mogelijkheid om **circa 2,5 hectare extra land bij te kopen**, ideaal voor dierenliefhebbers of hobbyboeren. Tevens is een extra perceel van circa 8.000 m² met twee grote, geïsoleerde loodsen (1800 m² en 800 m²) beschikbaar voor opslag of bedrijfsmatig gebruik. De gemeente is bereid mee te werken aan een bestemmingswijziging van agrarisch naar wonen, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Recente renovaties omvatten schilderwerk (2022), nieuw dubbelglas (2023) en een gevelrenovatie (2025 gepland).

**Locatie** Gelegen nabij de Waddenkust en op korte afstand van de historische stad Dokkum. Het dorp Holwert biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en basisschool. De locatie staat bekend om haar schone lucht, unieke flora en fauna, en de nabijheid van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks. Geniet van weidse uitzichten, optimale privacy en de rust van het Friese platteland, met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.