Karaktervol familiehuis met energielabel A in Hilversum

Ontdek dit royale familiehuis aan de Mauritslaan 33 in Hilversum, een woning die **historie, comfort en een warme buurt** samenbrengt. Dit bijzondere huis, ontworpen in 1901 door architect J.J. Servais, is gelegen in een beschermd stadsgezicht en biedt met **192 m² woonoppervlak** veel ruimte voor een gezin.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst valt direct de fraaie hal met vestibule en authentieke tegelvloeren op. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met klassieke suitedeuren naar de eetkamer/serre. De halfopen keuken sluit hierop aan, met een praktische bijkeuken ernaast. Een unieke toevoeging is de **extra werk-/slaapkamer op de begane grond**, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Tevens is er een kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras aan het stadspark. De **badkamer is in 2017 vernieuwd** en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop en twee slaapkamers, waaronder een bijzondere kamer met uitzicht vanuit het torentje. Een vliering is bereikbaar boven deze verdieping.

**Voorzieningen en tuin:** Het huis is uitstekend geïsoleerd met muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat resulteert in een **energielabel A**. De zonnige stadstuin op het zuiden grenst aan het stadspark Oude Haven en biedt een achterom naar een rustig wandelpad, perfect voor privacy en groen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke laan met een sociaal karakter. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Hilversum, de winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat, diverse scholen, het filmtheater en het Corversbos. Het NS-station is nabij met directe verbindingen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Parkeren is geregeld via betaald parkeren met een zeer betaalbare vergunning (€ 20,- per jaar).