Luxe Dubbele Benedenwoning met Tuin aan Statige Mathenesserlaan

Ontdek dit royale **5-kamer dubbele benedenwoning** van **194 m²** aan de prestigieuze Mathenesserlaan in Rotterdam.

**Overview** Dit stijlvolle appartement, gelegen in de geliefde wijk het Nieuwe Westen, biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en optimaal wooncomfort. Met een **energielabel A** en een recent vernieuwde fundering, is deze woning een toekomstbestendige keuze. Geniet van de rustige ligging aan een brede, statige laan met monumentale bomen, terwijl je toch op loop- of fietsafstand bent van het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen.

**Interieur** De woning is volledig gerenoveerd en biedt een lichte en ruime indeling. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een overdekt terras. De luxe open leefkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, is perfect voor kookliefhebbers en gezelligheid. Het souterrain, met een stahoogte van 2.50 meter, herbergt drie volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers met hoogwaardig sanitair. Een praktische berging/wasruimte maakt het geheel compleet.

**Features** * **Woonoppervlakte**: 194 m² * **Aantal kamers**: 5 * **Tuin**: ca. 121 m², gelegen op het zonnige westen * **Energielabel**: A * **Fundering**: Vernieuwd * **Keuken**: Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * **Badkamers**: Twee luxe badkamers * **Verwarming/warm water**: CV-ketel (2025) * **VvE bijdrage**: ca. € 160,03 per maand * **Parkeren**: Gemeentelijke vergunning

**Locatie** Gelegen in het levendige Nieuwe Westen, nabij hippe koffiebars, restaurants, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam en het historische Delfshaven zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.