Luxe gerenoveerd appartement met terras aan statige Mathenesserlaan

Ontdek dit **royale 5-kamer dubbele bovenwoning** van **184 m²** aan de prestigieuze Mathenesserlaan in Rotterdam.

**Overview** Dit stijlvolle en ruim opgezette appartement is **volledig gerenoveerd** en biedt een combinatie van luxe, duurzaamheid en optimaal wooncomfort. Een unieke meerwaarde is de **vernieuwde fundering** van het complex, wat zorgt voor een toekomstbestendige woning. Gelegen in het geliefde Nieuwe Westen, geniet je van een statige laan met monumentale bomen en fraaie architectuur, terwijl je toch dicht bij alle stedelijke voorzieningen bent.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime entree met toilet. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een **prachtige lichtinval** en een plafondhoogte van ca. 2,60 meter. Het woongedeelte aan de achterzijde grenst aan een **riant terras op het zonnige westen**, perfect voor ontspanning. De eetkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van moderne inbouwapparatuur.

Op de tweede verdieping bevinden zich **vier volwaardige slaapkamers** en twee stijlvolle badkamers. De master bedroom is zeer ruim, en de luxe badkamer biedt een wellness-ervaring met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede badkamer met douche en extra toilet is aanwezig, evenals een aparte berging voor wasapparatuur en opslag.

**Features** * Woonoppervlakte: **184 m²** * Aantal kamers: 5 * Terras op het westen * Luxe open keuken met kookeiland * Twee moderne badkamers * Energielabel A * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Nieuwe fundering * CV-ketel uit 2025 * VvE bijdrage: ca. € 145,58 per maand * Eigen grond

**Locatie** Gelegen in het Nieuwe Westen, een levendige wijk met een mix van stedelijke allure en rust. Op loopafstand vind je hippe koffiebars, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Rotterdam en het historische Delfshaven zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning ligt in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.