Instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden in hartje Emmen!

Ontdek dit comfortabele en instapklare 3-kamerappartement gelegen op de vierde etage aan het Marktplein 80 in Emmen. Met een **woonoppervlakte van 97 m²** en een **balkon van 18 m² op het zuiden**, biedt dit appartement een heerlijke leefruimte met een prachtig uitzicht over het centrum. De woning is gelegen in een goed onderhouden complex uit **1996**, dat beschikt over een lift en een video-intercomsysteem.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De moderne open keuken, geplaatst in **2023**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een inpandige berging biedt ruimte voor de cv-opstelling en de witgoedaansluiting.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van gevelisolatie, dubbele beglazing en mechanische ventilatie. Screens met afstandsbediening zorgen voor extra comfort. In de woonkamer is een **airconditioning** aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er in **2022 zes zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan een gunstiger energielabel (voorheen C). Het appartement beschikt over een eigen **parkeerplaats** en een berging in de kelder.

**Locatie:** Gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Emmen. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Geniet van het levendige uitzicht over het marktplein en de markante kerktoren vanuit uw woonkamer en vanaf het balkon. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 207,40.