Ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe tuin in Alphen aan den Rijn

Welkom in deze charmante eengezinswoning aan de Marie Houtmanstraat 19, gelegen in het groenrijke Alphen aan den Rijn. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin. De complete keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met dakkapel en een veelzijdige hobby-/studeerkamer met pantry en dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **8 zonnepanelen** (320 Wp), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. De achtertuin is een waar paradijs, gelegen op het westen en grenzend aan een park, wat zorgt voor veel privacy en een oase van rust. Aan het einde van de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, bereikbaar via een achterom. De woning is voorzien van een moderne toiletruimte op de begane grond en een compleet uitgeruste badkamer op de eerste verdieping.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voorzieningen zoals een park, winkelcentrum en diverse scholen bevinden zich in de directe nabijheid. De diepe, op het westen gelegen achtertuin biedt een uniek gevoel van vrijheid en rust.

**Bijzonderheden:** De woning heeft een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**. De vraagprijs is **€ 500.000,-**. De maandelijkse kosten voor gas, water en elektra bedragen € 175,-. De gemeentelijke belastingen bedroegen in 2026 € 960,- voor een eenpersoonshuishouden. De woning is voorzien van een zonnescherm op de begane grond en een AEG wasmachine uit 2023.