Instapklare, energiezuinige gezinswoning met zonnepanelen in Apeldoorn

Welkom aan de Mansardehof 17 in Apeldoorn, een **goed onderhouden en verduurzaamde eengezinswoning** gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje. Deze instapklare woning biedt een vrije, groene ligging met veel privacy en kijkt uit op gemeentegroen en een speeltuintje.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De moderne open keuken is tuingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine biedt extra gemak. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Via een vlizotrap is de ruime, multifunctionele zolderverdieping bereikbaar, voorzien van twee dakramen.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A+** * **10 zonnepanelen** (375 WP per paneel) * Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer & bijkeuken) * Zonnige achtertuin op het westen met moderne overkapping * Vrijstaande stenen berging met achterom * **Eigen parkeerplaats** nabij de woning * Recent schilderwerk (achterkant 2023, voorkant 2024)

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Woudhuis, met scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de buurt. Winkelcentrum ’t Fort voor dagelijkse boodschappen is nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station en bushaltes op korte afstand, en de A1/A50 snelwegen zijn goed bereikbaar. Natuurgebied het Woudhuizerbos ligt tevens in de nabije omgeving voor recreatie.