Charmante Maisonette-Wohnung in bester Erfurter Lage

Diese **renovierte** und charmante Maisonette-Wohnung im Erfurter Norden bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer mit einer integrierten, offenen Einbauküche, die sofort nutzbar ist. Eine stilvolle Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der durch seine Dachschrägen einen besonderen Charme versprüht und vielseitig als Arbeitsbereich oder Schlafbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert das angenehme Wohngefühl.

**Ausstattung** * Offene Einbauküche * Gemütlicher Spitzboden * Stilvolle Holztreppe * **Renovierter Zustand** * Hausmeister-Service

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden und bestens angebundenen Lage im Erfurter Norden, direkt angrenzend an die Magdeburger Allee. Die Infrastruktur ist erstklassig: Die Straßenbahnhaltestelle Ilversgehofener Platz liegt direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und eine Postfiliale sind fußläufig erreichbar. Die Universität Erfurt ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell durch den Nordpark erreichbar. **Kostenfreie Parkmöglichkeiten** sind ausreichend vorhanden.