Charmante Maisonette mit Terrasse in Wiesbaden-Bierstadt

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Wiesbaden-Bierstadt, die historischen Charme mit modernem Loft-Flair verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhofensemble aus der Zeit um 1900 und bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihren offenen Loftcharakter. Hochwertige Holzböden, sichtbares Mauerwerk und eine großzügige Raumgestaltung schaffen eine individuelle und charmante Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück. Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Schlafbereich auf der oberen Ebene. Ein **modernisiertes Badezimmer** mit Badewanne und separater Dusche, ein gäste-WC sowie eine Diele auf der oberen Ebene runden das Raumangebot ab. Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein individuelles Wohnkonzept schätzen.

**Ausstattung** * **Eigene Terrasse** im ruhigen Innenhof * Hochwertige Holzböden * Sichtbares Mauerwerk * Integrierte Einbauküche * Separates Gäste-WC * Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss * Fahrradabstellmöglichkeiten * Waschraum * Zusätzliche Lagermöglichkeiten

**Lage** Die Wohnung liegt in **Wiesbaden-Bierstadt**, einem begehrten Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur und hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A66 und die wichtigsten Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets sind schnell erreichbar, ebenso wie die Nachbarstädte Mainz und Frankfurt. Die Nähe zu Feldern und Naherholungsgebieten des Taunus bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.