Charmante Maisonette-Wohnung in Stuttgart mit Einbauküche

Willkommen in dieser stilvollen **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im charmanten Dachgeschoss einer Wohnanlage mit nur 5 Einheiten in begehrter Lage von Stuttgart.

**Überblick** Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz und Wohnkomfort. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilweise kernsaniert und besticht durch ihren individuellen Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Sie richtet sich bevorzugt an **Nichtraucher** ohne Haustiere, die ein längerfristiges und harmonisches Mietverhältnis anstreben.

**Innenbereich** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer von über 21 m², das nahtlos in einen charmant abgetrennten Essbereich übergeht. Die **hochwertige, maßgefertigte Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist das auffallend große Schlafzimmer mit ca. 19 m². Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, die ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche, zwei abgeschlossene Zimmer sowie einen flexibel nutzbaren offenen Raum bietet – ideal als Kinder-, Spiel-, Büro- oder Fitnessraum. Von hier genießen Sie teilweise einen herrlichen Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * Ca. **130 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** plus offener Essbereich und weiterer offener Raum im OG * **2 moderne Tageslichtbäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Kostenfreie, hochwertige Einbauküche** * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Echtholztreppe * Teilweise kernsaniert * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * **Längerfristiges Mietverhältnis** angestrebt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in sehr guter Lage von Stuttgart-Degerloch. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, charmante Läden, Restaurants und Cafés sind bequem in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Stadtbahn-Haltestelle Degerloch ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt (7 Min. Fahrtzeit). Auch die Zahnradbahn zum Marienplatz ist schnell erreichbar. Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die Nähe zum Degerlocher Wald (ca. 9 Gehminuten).