Moderne Maisonette in Lübeck: Luxus, Komfort und Weitblick

Entdecken Sie diese exklusive **5+kk Maisonette-Wohnung** in einem Neubauprojekt in Lübeck, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **141,6 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Lebensmodelle – ideal für Familien, Paare oder Ruheständler, die Wert auf Qualität und Design legen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Maisonette besticht durch helle, offene Wohn- und Essbereiche mit einer integrierten Küche, die jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt. Bodentiefe Fenster mit **3-fach-Verglasung** sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimale Energieeffizienz. Hochwertige Parkettböden, optional Landhausdielen, und moderne Fliesen schaffen ein warmes Ambiente. Die Bäder sind mit Produkten von namhaften Herstellern wie Geberit, Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet. Eine raumweise steuerbare **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme. Zusätzlichen Luxus bietet eine **private Sauna** im eigenen Zuhause. Flexible Raumlösungen werden durch Schiebetüren ermöglicht, und ein Doppelwaschtisch im Bad sorgt für reibungslose Abläufe am Morgen. Ein optionaler Hybrid-Kamineinsatz kann für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen.

**Besondere Merkmale:** * **141,6 m²** Wohnfläche * **5+kk** Disposition * **Neubau** mit hochwertiger Ausstattung * **Private Sauna** und optionaler Kamin * Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung * Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) * **Zwei Terrassen** (Erdgeschoss und Dachgeschoss) für entspannte Stunden im Freien * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * **Käuferprovisionfrei**

**Lage und Umgebung:** Die Maisonette befindet sich in der NEUEN MEILE, einem aufstrebenden Quartier in Lübeck, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Direkt an neuen Parkflächen gelegen, bietet die Umgebung eine ruhige und grüne Atmosphäre mit Raum für Begegnung und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die historische Innenstadt sind gegeben. Die autofreie Planung des Quartiers fördert eine Fahrrad-freundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Die Architektur der Townhouses ist bewusst an den Stil der Lübecker Altstadtarchitektur angelehnt, mit einer stilvollen rotbraunen Backsteinfassade.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **680.000 EUR**. Die Immobilie ist **provisionsfrei** für den Käufer. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc. sind vom Käufer zu tragen.