Historische Maisonette mit modernem Komfort in Bühl
Bühl, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Bühl
43 további ingatlan Bühl-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Erleben Sie eine einzigartige Immobilie in Bühl, die den Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese **ca. 97 m² große Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu leben.
**Einblick in das Innere**
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt fünf Einheiten und teilt sich nur den Eingangsbereich mit einer weiteren Wohnung, was Ihnen **besondere Privatsphäre** bietet. Schon beim Betreten erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum von ca. 9 m², ideal als Empfangsbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in den beeindruckenden offenen Wohn-Essbereich im Obergeschoss. Die **offene Decke mit sichtbaren Holzbalken** schafft ein einmaliges Raumgefühl – großzügig, gemütlich und einladend. Angrenzend befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.
**Ausstattung und Merkmale**
* **Baujahr:** 1884, **komplett saniert im Jahr 2022** * **Wohnfläche:** ca. 97 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Stellplatz:** Vorhanden * **Besonderheit:** Sichtbare Holzbalken, historisches Ambiente * **Hinweis:** Kein Balkon oder Terrasse vorhanden
**Lagebeschreibung**
Die Immobilie liegt in Bühl-Neusatz, dem südlichsten Stadtteil von Bühl in Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Rheinebene und Schwarzwaldhochstraße, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Ausflugszielen und Wanderwegen. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist Neusatz hervorragend angebunden. Die Stadt Bühl mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, ebenso wie über die A5 und B3 die Städte Baden-Baden, Karlsruhe und Offenburg. Die lokale Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und aktiven Vereinen rundet das Angebot ab.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
28/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 14.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától