Großzügige Maisonette mit Garten und Garage in Wörth am Rhein
Wörth am Rhein, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Wörth am Rhein
7 további ingatlan Wörth am Rhein-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung in Wörth am Rhein, die sich über zwei Etagen erstreckt und **ca. 154 m² Wohnfläche** bietet. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine flexible und großzügige Wohnlösung suchen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt **sechs Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und ein separates Kaminzimmer im Dachgeschoss. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet, sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort. Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Drei Loggien für entspannte Stunden im Freien * Ein eigener **Kellerraum** mit 8 m² Fläche * Eine integrierte **Sauna** im Dachgeschoss * Eine **Autogarage** im Preis inbegriffen * Ölzentralheizung mit einer neuen Brennwertheizung von Buderus aus **2024** * **Dreifachverglaste Fenster** ebenfalls aus **2024** * Ein komplett erneuertes Dach aus **2012** * Parkett-, Teppich-, Laminat- und Korkböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
Die Wohnung bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Sie kann als Mehrgenerationenwohnung dienen, eine Teilung in zwei Einheiten (mit Genehmigung) ist denkbar, oder eine teilgewerbliche Nutzung (ohne Ladenfläche) ist möglich. Der Garten mit ca. 70 m² Fläche lädt zum Verweilen ein.
Die **Lage in Wörth am Rhein (Maximiliansau)** ist hervorragend: Ruhige Seitenstraße mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und exzellenter Anbindung. Die S-Bahn ist in fünf Gehminuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Rheinauen und der Bienwald bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
28/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 16:30 órától