Skip to main content
Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Garage und Stellplätzen in Winhöring - Ingatlan nézet 1 / 21
EladóLakás

Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Garage und Stellplätzen in Winhöring

Winhöring, Bundesrepublik Deutschland

330 000 EUR
4365 EUR/m²
4
szoba
75.6
0
emelet
A+
Energetika
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 3.2 m²

Több hirdetés itt: Winhöring

6 további ingatlan Winhöring-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:2016
Energetika:A+
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese **neuwertige Maisonette-Wohnung** aus dem Jahr **2016** befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage in Winhöring.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **75,57 m² Wohnfläche** im Obergeschoss und zusätzlichen ca. **20 m² Nutzfläche** im Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Der offene Wohnbereich mit moderner, hochwertiger Küche und Zugang zum **Südbalkon** lädt zum Verweilen ein.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss, die flexibel als zusätzliches Wohnzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Fliesen- und Laminatböden * Kunststofffenster mit elektrischem Rollo am Balkonelement * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze * Ein großer, abgeschlossener Kellerraum * Moderne Hybridheizung (Gas/Strom) aus dem Jahr 2020

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Der Rücklagenstand zum 31.03.2025 beträgt **€ 1.243,16**, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **€ 216,00**.

**Lage:** Winhöring, eine charmante Gemeinde im Landkreis Altötting, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die **Autobahn A94** (München/Passau) ist ausgezeichnet, und die umliegende Natur lädt zu Radtouren und Wanderungen ein. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterau.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély(3.2 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Winhöring
Régió:Landkreis Altötting
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

36/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 10.

Költségek

Finanszírozás

1338 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt330 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától