Helle Maisonette-Wohnung mit Feldblick in Schwerte

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Schwerte-Geisecke, erbaut im Jahr **1997**. Sie bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** verteilt auf 3 Zimmer und eine zusätzliche Empore von ca. 25 m², ein einzigartiges Wohnerlebnis mit herrlichem Blick über Felder.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohncharakter mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch eine Süd- und Westfensterfront viel Licht erhält. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon lädt zur individuellen Gestaltung ein und wird Ihr persönlicher Wohlfühlort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Heizung wurde **2023 erneuert**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **83 m² Wohnfläche** plus ca. 25 m² Empore * **3 Zimmer** * Balkon mit Westausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eigener Stellplatz * Heizung erneuert in **2023** * Energieeffizienzklasse **D** (Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas)

Die Lage in Schwerte-Geisecke kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung nach Schwerte und ins Ruhrgebiet macht die Wohnung attraktiv für Pendler. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und schneller Wege zur Arbeit und zu Freizeitaktivitäten.