Gepflegte Maisonette mit Dachterrasse und Garage in Hamburg

Diese charmante Maisonettewohnung im **beliebten Stadtteil Farmsen-Berne** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen über zwei Ebenen. Das Objekt aus dem Jahr **1983** wurde zuletzt **2016 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.

**Interieur** Im unteren Bereich erwartet Sie ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren, rund 53 m² großen Dachterrasse. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer (aktuell Ankleide), ein modernes Duschbad sowie eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein helles Vollbad mit Fenster und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Ca. 53 m² große Dachterrasse** * **Hochwertige Nolte-Einbauküche** mit Granitarbeitsplatte * **Zwei Bäder** (Duschbad unten, Vollbad oben) * **Separate Küche** * **Abstellraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * **Umfassende Modernisierung 2016** (Küche, Bäder, Böden)

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün in Hamburg-Farmsen-Berne mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie direkt gegenüber, U-Bahn fußläufig) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A24 sind ideal. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.