Neuwertige Maisonette mit See- und Bergblick in Überlingen

Diese **neuwertige Maisonette-Wohnung** mit **beeindruckendem See- und Bergblick** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** aus dem Jahr **2018** in gefragter Lage von Überlingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **153 m²** und einer **hochwertigen Ausstattung** bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Bauweise. Sie ist Teil eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Nähe zur Stadt und zum See. Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann nach Absprache mit dem Mieter bezogen werden.

**Innenbereich** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Eine komfortable Fußbodenheizung, die individuell temperierbar ist, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen (außer der Galerie). Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist mit einer modernen Technik ausgestattet, die einen schlüssellosen Zugang ermöglicht.

**Ausstattung** * **Energieeffizientes Gebäude (Baujahr 2018)** * **Fernwärme über Blockheizkraftwerk** * **Photovoltaikanlage (PV) zur Stromerzeugung** * **Optionale Ladestation für Elektrofahrzeuge** * **Fußbodenheizung** * **Zwei Balkone** * **Hausmeisterservice** * **Keyless Go System** * **Tiefgarage und Stellplatz vorhanden**

**Lage** Die Lage in Überlingen ist herausragend: Nur wenige Schritte vom See entfernt, mit direktem Zugang zu Wassersportaktivitäten, dem Yachthafen und dem Strandbad. Die mediterrane Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist in zehn Gehminuten erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und der wöchentliche Wochenmarkt laden zum Verweilen und Genießen ein. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.