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Maisonette zum Kauf - Ingatlan nézet 1 / 22
EladóLakás

Maisonette zum Kauf

Oer-Erkenschwick, Bundesrepublik Deutschland

189 500 EUR
2429 EUR/m²
2
szoba
78
D
Energetika
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Oer-Erkenschwick

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Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1978
Energetika:D
Garázs
Parkoló

Leírás

Bereits beim Betreten der Wohnung wird das offene und einladende Wohnambiente spürbar. Die Erdgeschossebene bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Offenheit und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in die darunterliegende Ebene, die bewusst als privater Rückzugsbereich gestaltet wurde. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet. Die klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 hochwertig modernisierte Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine moderne Dusche, eine Badewanne sowie zeitgemäße Sanitärobjekte schaffen ein ansprechendes Ambiente und verleihen dem Raum eine hochwertige Ausstrahlung. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Die Fenster wurden bereits 2022 erneuert und die Zentralheizung im Jahr 2024 modernisiert. Dadurch profitieren die zukünftigen Bewohner von verbessertem Wohnkomfort sowie einer zeitgemäßen Ausstattung in wichtigen Bereichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität, einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Die Kombination aus Maisonette-Charakter, umfangreichen Modernisierungen und einer attraktiven Wohnlage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt. Lage Die Wohnung befindet sich in Oer-Erkenschwick in einer Lage, die kurze Wege mit einer sehr guten Nahversorgung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die ausgewogene Verbindung von urbaner Infrastruktur und Freizeitwert. Grünflächen, Sportangebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Ob für Berufspendler, Paare oder anspruchsvolle Singles - die Lage überzeugt durch ihre praktische Erreichbarkeit, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft. Hier wohnen Sie angenehm zentral und genießen gleichzeitig ein Umfeld, das Wohnqualität und Alltagskomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 34.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.38

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Oer-Erkenschwick
Régió:Kreis Recklinghausen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

35/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

58
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 7 nappal ezelőtt

Frissítve: 2026. június 19.

Költségek

Finanszírozás

768 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

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Piac

Ár és piac

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