Gepflegte Maisonette-Wohnung in Remagen als Kapitalanlage

Diese besondere Maisonette-Wohnung in Remagen bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 in Massivbauweise errichtet wurde und insgesamt 22 Wohneinheiten umfasst. Seit 2020 ist die Einheit zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Investition dar. Der ebenerdige Zugang führt in ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC, eine zweckmäßige Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer vervollständigen diese Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss, das einen gemütlichen Privatbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum bietet.

**Highlights der Immobilie:** * **Wohnfläche:** ca. 103 m² * **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer) * **Baujahr:** 1997 * **Monatliches Hausgeld:** ca. 370 € (laut Wirtschaftsplan 2026) * **Lage:** Zentral in Remagen * **Zustand:** Gepflegt, seit 2020 vermietet

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell **370 €** (laut Wirtschaftsplan 2026). Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und ist bereits vermietet.

Die Lage in Remagen ist hervorragend: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die charmante Stadt am Rhein bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und einer Fachhochschule. Die Anbindung an die A61 und B9 ermöglicht schnelle Wege nach Bonn und Koblenz. Die Rheinpromenade und die historische Bedeutung der Stadt machen Remagen zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.