Geräumige Maisonette mit Garten, Pool und 6 Zimmern in Dorfen

Willkommen in dieser **großzügigen 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **170 m² Wohnfläche** in einer familienfreundlichen Lage von Dorfen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet **drei Balkone**, einen **eigenen Gartenbereich mit Pool** und Grillplatz – ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die viel Platz und Wohnqualität suchen.

**Innenbereich:** Die obere Etage verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Büro/Kinderzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche (Einbauküche vorhanden), eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen und Westbalkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Ankleide, ein großes Zimmer mit Südbalkon und ein zweites Badezimmer.

**Ausstattung:** * Garten mit **Pool (8x4 Meter)** und gemauertem Grillplatz * Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung * **Drei Balkone** (Süd- und Westausrichtung) * Gemütlicher **Kachelofen** * Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung und eine Solaranlage zur Poolwassererwärmung * Wasserentkalkungsanlage * **Zwei Garagen und zwei Stellplätze**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Oberhausmehring, einem ruhigen Ortsteil von Dorfen, in angenehmer Ortsrandlage mit viel Grün und herrlicher Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Dorfen schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die B15 sowie die A94 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach München. Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.