Sanierte Maisonette-Wohnung mit Balkon in Dresden

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dresden, ideal für Familien.

**Überblick** Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **104 m²** und einer Nutzfläche von ca. **124 m²** befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde **2021 ausgebaut und modernisiert**, was modernen Wohnkomfort garantiert. Sie ist perfekt für **zwei bis vier Personen** geeignet und bietet eine hervorragende Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Lebensqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie ein helles Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 10 m²), eine Küche (ca. 14 m²) mit Einbauküche, ein Gäste-WC und einen Flur. Die Südausrichtung der Wohn- und Esszimmer sorgt für viel Tageslicht. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Doppeleckwanne und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden oder durch Umbau in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.

**Ausstattung** * **Ca. 104 m² Wohnfläche** * **Ca. 124 m² Nutzfläche** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Siemens und Bosch Geräten * **Zwei Kellerräume** (ca. 21 m²) * Tageslichtbad mit Doppeleckwanne und separater Dusche * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Anmietbarer Stellplatz direkt neben dem Haus * **Ausbau und Modernisierung 2021**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohnquartier in Dresden mit **hervorragender Infrastruktur**. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell, und die Nähe zu den Elbwiesen bietet Erholungsmöglichkeiten. Dieses attraktive Umfeld spricht Familien, Pendler und Senioren gleichermaßen an.