Historische Remise in Berlin: Wohnen & Arbeiten mit Luxus

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, die historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Die **umfassend sanierte und denkmalgerecht modernisierte Remise** aus dem Jahr **2006 (mit weiteren Modernisierungen 2019)** bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich und Ausstattung:**

Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 4,15 m. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Südwest-Ausrichtung bildet das Herzstück. Die **hochwertige Einbauküche mit Marmortheke** und Fußbodenheizung lädt zum Kochen ein. Das Masterbad ist mit Dusche, Wanne und Oberlicht ausgestattet, ein weiteres Bad im Erdgeschoss besticht durch handverlegte Versace-Mosaikfliesen. Ein Gäste-WC befindet sich im 1. OG. Für ultimative Entspannung sorgt eine **hauseigene KLAFS Sauna-Sanarium-Kombination**. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie eine ca. 7 m² große Abstellkammer mit Weinlager und Starkstromanschluss.

**Besondere Merkmale:**

* **Ca. 45 m² Sonnenterrasse** mit Südwest-Ausrichtung und integriertem Sichtschutz * Hauseigene Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen * Smart Home System mit über 80 steuerbaren LED-Spots (Philips Hue) * Begrüntes Dach zur natürlichen Klimaregulierung * Mitbenutzung eines begrünten Innenhofs mit automatischem Bewässerungssystem * Zwei separate Zugänge ermöglichen die Verbindung von Wohnen und Arbeiten

**Lage und Infrastruktur:**

Die Remise befindet sich an der Grenze zwischen Mitte und Prenzlauer Berg, nahe dem Teutoburger Platz, einer der begehrtesten Wohnlagen. Die Umgebung bietet eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit Tramlinien sowie den U-Bahnstationen Senefelderplatz, Rosa-Luxemburg-Platz und Rosenthaler Platz. Ein **Garagenstellplatz mit E-Mobility-Vorbereitung** ist für zzgl. 50.000 € verfügbar.