Sanierte Maisonette mit Garten & Keller in Bocholt

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **hochwertig sanierten Maisonette-Wohnung** in Bocholt, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Auf ca. **97,85 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie helle Räume und einen durchdachten Grundriss, ergänzt durch einen **eigenen Garten mit Terrasse**.

**Innenbereich** Der separate Hauseingang unterstreicht den besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein modernes Badezimmer und ein flexibel nutzbarer Raum. Die interne Treppe führt ins Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich – dem perfekten Zentrum für geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vervollständigen diese Ebene.

**Besonderheiten** * **Ca. 69,26 m² Nutzfläche** im großzügigen Privatkeller mit direktem Wohnungszugang für viel Stauraum und flexible Nutzung. * **Umfassend und hochwertig saniert** im Jahr 2026, präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. * **Eigener Garten mit Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Optionaler Carport** mit direktem Gartenzugang. * **Verfügbar ab Juli 2026**.

**Lage** Die Maisonette befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Bocholt mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und die niederländische Grenze sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung besticht durch viel Grün und eine hohe Lebensqualität, was diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv macht.