Geräumige Maisonette-Wohnung in Seukendorf mit Garage

Willkommen in dieser attraktiven 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses in Seukendorf, erbaut ca. **1975**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 140 m²** verteilt sich die Immobilie über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierung und wird Sie durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre überzeugen. Die großflächigen, zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Die untere Etage (ca. 100 m²) verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur **südlich ausgerichteten Loggia**, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Die obere Etage (ca. 39,8 m²) bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein Garagenstellplatz ist **im Kaufpreis inkludiert**.

**Besonderheiten:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder * Loggia mit Südausrichtung * Garage im Kaufpreis enthalten * Ruhige und zentrale Lage * Modernisierungsprozess laufend

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Seukendorfer Ortsteil Hiltmannsdorf, eingebettet in eine typisch mittelfränkische Dorfstruktur. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft, mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in Seukendorf und den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch umliegende Straßen und eine nahegelegene Bushaltestelle optimal.