Großzügige Maisonette-Wohnung am Feldrand in Weiterstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt und ein großzügiges Wohngefühl bietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Weiterstadt und besticht durch ihre Weitläufigkeit und Flexibilität.

Die Wohnung betritt man im Obergeschoss, wo ein **heller, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche** empfängt. Ein Balkon, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer offener Wohnbereich, ein Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separater Eingang vom Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. Eine weitere interne Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden, der mit drei Fenstern und einem kleinen Schrankzimmer ausgestattet ist, wobei die Deckenhöhe in der Mitte ca. 1,90 m beträgt.

Die gesamte Wohnung ist mit **Laminatböden** ausgelegt und teilweise mit Rauputz versehen. Die Elektrik, Bäder und Fenster entsprechen dem Baujahr. Die Wohnung ist insgesamt in einem **guten Zustand**, kleinere Renovierungen sind denkbar. Aufgrund des Baujahres sind in den kommenden Jahren Investitionen in ein Wärmeverbundsystem, Außenisolierung, neue Fenster und eine neue Heizung geplant, wofür mit Kosten von bis zu **50.000,00 €** zu rechnen ist. Eine Instandhaltungsrücklage wurde nicht angesammelt.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche: ca. 155 m²** * **4 Zimmer (4+1 Disposition)** * **3 Ebenen: Obergeschoss, Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden** * **2 Balkone** * **Einbauküche** * **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung befindet sich in **Weiterstadt**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Feldrandlage bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert. Die Wohnung steht leer und kann **sofort besichtigt, erworben und bezogen werden**.