Gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Bestlage Duisburgs

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Duisburg-Duissern, die aus vier Häusern mit insgesamt 26 Einheiten besteht. Die Lage in zweiter Reihe garantiert **besondere Ruhe** abseits des Straßenlärms.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der auf zwei Ebenen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich** mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das obere Geschoss beherbergt das Schlafzimmer, das sich ideal als privater Rückzugsort oder für einen **komfortablen Home-Office-Bereich** eignet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **teilweise modernisiert**, insbesondere das Badezimmer und das Gäste-WC, sodass sie heutigen Wohnstandards entspricht. Die Einbauküche verbleibt im Objekt, was einen **kurzfristigen Einzug** ermöglicht.

**Lage & Umgebung:** Duisburg-Kaiserberg gilt als eine der besten Wohnlagen in Duisburg. Die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet und dem parkähnlichen Kaiserberg, die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (Hauptbahnhof ca. 2 km, Flughafen Düsseldorf ca. 20 Min., A59) bieten eine exzellente Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten wie der Zoo Duisburg sind bequem fußläufig erreichbar.