Charmante 3-Zimmer-Maisonette in Leipzig Anger-Crottendorf

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Die Wohnung erstreckt sich über die oberen beiden Geschosse eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Maisonette. Das untere Geschoss verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang zur ruhigen Hofseite und eine separate Wohnküche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr **2020** ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und kann separat erworben werden. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Ebene. Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer beherbergt – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Teilweise charmante Dachschrägen und Fenster sorgen für ein gemütliches Ambiente.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Balkon mit Blick zur Hofseite * Moderne Einbauküche (optional) * Massive Echtholztreppe * Trockene und gut begehbare Kellerräume * Fahrrad-Carport im Hofbereich * **Energieeffizienzklasse C** (93,47 kWh/(m²*a)) * Zentralheizung mit Gas

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle (S 3 - Anger-Crottendorf) sowie Straßenbahnen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten liegt zentral und dennoch ruhig.