Großzügige Maisonette mit Garten und Einliegerwohnungen in Regensburg
Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Regensburg
378 további ingatlan Regensburg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses einzigartige Objekt in Regensburg bietet mit einer Maisonette über zwei Etagen, einem Garten und zwei zusätzlichen Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von 215 m²** und eine Dachterrasse mit elektrischer Markise sowie einen Garten mit Geräteraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einzimmer- und eine Zweizimmerwohnung, die sich ideal für Vermietung, Homeoffice oder als separate Bereiche für Gäste oder erwachsene Kinder eignen.
**Kernsaniert im Jahr 2003** und laufend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Highlights sind die **neuen Fenster mit Jalousien und Rollläden**, Fliegengitter sowie neue Haustüren. Eine **Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp und 4,6 kWh Speicher** wurde 2023 installiert und sorgt für Energieeffizienz. Zusätzlich sorgen drei Klimageräte im Obergeschoss für Kühlung und Heizung. Die Hauptwohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit Miele- und Siemens-Geräten. Die Zweizimmerwohnung wurde 2015 mit einem **behindertengerechten Bad** umgebaut, was die Flexibilität weiter erhöht.
* **Wohnfläche:** 215 m² * **Zimmeranzahl:** 6+ * **Grundstücksfläche:** 325 m² * **Wohneinheiten:** 3 * **Baujahr:** ca. 1920, Kernsanierung 2003 * **Besonderheiten:** Dachterrasse, Garten, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Einliegerwohnungen
Die Immobilie befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage in Regensburg** (Steinweg-Pfaffenstein), nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Nähe zum Regen bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A93 und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RVV) ausgezeichnet.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
92/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától