Exklusive Maisonette in Passau: Luxus, Platz & Dachterrasse
Passau, Bundesrepublik Deutschland
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Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Passau bietet mit **rund 158 m² Wohnfläche** und einer **5+kk-Aufteilung** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das dem Gefühl einer Doppelhaushälfte nahekommt. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Charakter, Großzügigkeit und exklusives Wohngefühl legen.
**Im Erdgeschoss** befinden sich neben den Kinder- und Bürozimmern mit einem begehbaren Eichenschrank auch zwei vollwertige Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
**Das Herzstück der Wohnung** befindet sich im Obergeschoss: ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne Küche ist mit hochwertigen BOSCH-Geräten ausgestattet und verfügt über eine große Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende **Dachterrasse (ca. 27 m²)**, die mit Überdachung, Verglasung und Beleuchtung zu einem ganzjährigen Genuss einlädt und einen herrlichen Weitblick bietet.
**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den exklusiven Charakter: geölte Eiche-Landhausdielen, Natursteinfliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Raffstores, Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung durch Solarthermie für Warmwasser. Die Wohnung wurde vom Eigentümer nur als Zweitwohnsitz genutzt und ist **nahezu neuwertig und sofort bezugsbereit**.
**Zusätzlicher Komfort** bieten eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein weiterer Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Süd, bekannt für seine Ruhe, gepflegten Anwesen und die **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Arbeitgebern wie dem Klinikum und der Universität sowie guter Anbindung an die A3.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
88/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
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Piac
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