Charmante Maisonette mit Garten in Buchholz – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im beliebten Buchholz, die mit ihrem durchdachten Schnitt und der schönen Außenanlage überzeugt. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 55,55 m²** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **überdachten Terrasse mit Süd-Ausrichtung** und einem kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr **2016** sowie ein Duschbad, das 2013 modernisiert wurde. Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum im Souterrain, der sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 55,55 m² * Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum) * Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Garten * Einbauküche (2016) * Modernisiertes Duschbad (2013) * Keller vorhanden * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **129,00 kWh/(m²*a)**, Gas-Heizung, **Energieeffizienzklasse D**, gültig bis 31.10.2027 * Baujahr: **1984**

Die Lage in Buchholz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Buchholzer Innenstadt mit Bahnhof, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und Bremen.

Diese Immobilie bietet eine tolle Kombination aus urbaner Nähe und privatem Grün. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, mit einem Endenergieverbrauch von **129,00 kWh/(m²*a)**. Die Heizung wird mit Gas betrieben. Das Baujahr des Objekts ist **1984**. Die Energieeffizienzklasse ist D.