Charmante Maisonette mit Südbalkon im Herzen von Prenzlauer Berg

Diese besondere Maisonettewohnung im **4. und 5. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus der Zeit um 1900 bietet auf rund **42 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Dachgeschossausbau aus den Jahren 1998/1999 verleiht der Wohnung besonderen Charme und eine helle, offene Ausstrahlung. Die durchgängige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, die einladend und freundlich wirken.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch ihre Helligkeit und die offene Gestaltung. Die Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Das Tageslichtbad verfügt über Terracotta-Fliesen, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, eine Handtuchheizung und eine Fußbodenheizung. Eine bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * Sonnige **Südbalkon** mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof * Holzböden in den Wohnräumen * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung * Einbauküche * Zentralheizung * Isolierverglaste Doppelfenster * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellraum * **Kein Aufzug**, **keine Garage** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Trendviertel Prenzlauer Berg, im Herzen des Kollwitzkiez. Dieses traditionsreiche Gründerzeitviertel verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der lebendige Kollwitzplatz mit vielfältiger Gastronomie und charmanten Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Tramlinien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen.

**Fazit** Eine charmante Dachgeschoss-Maisonette mit viel Licht, einem sonnigen Balkon und einem seltenen Gefühl von Ruhe und Geborgenheit mitten in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern **Lebensqualität** – und in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.